房地产创意宣传片制作要点以及误区

随着社会经济的发展，越来越多的楼盘被开发出来，楼房售卖当然是需要宣传广告来助阵的，房地产创意宣传片制作的需求是越来越强烈了，这篇文章，上海宣传片制作公司小编就总结了一下房地产创意宣传片制作的一些问题，跟着小编一起来了解一下吧。

一、房地产创意宣传片制作要点

1、宣传片的初始理由是销售商品

我们制作影视宣传片的唯一目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，只是着眼利益近远而已，所以我们所做的一切努力都是要为销售服务的。

2、要有很强的目标针对性

针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的重点不一样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等;针对富裕阶层注重突出其舒适、高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等;针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费者带来的巨大经济利益。

3、要明确自己的重点

也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

4、不同阶段要有不同类型的宣传片

我们知道广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。

5、合适的造价是优秀宣片的基本保证

“巧妇难为无米之炊”，您“造得广厦千万间”的美好追求，虽然能打动影视制作商的心，但是不足以让他亏本为你制作广告，更何况现在“地球人都知道”房地产是暴利行业，拿吃饭来比喻，同样一顿饭2元钱买个馒头，也能吃饱，一万元一桌满汉全席也是吃饱，但是绝对不能因为您出了二元馒头钱，而幻想享受到满汉全席的美味。

6、尽可能聘用专业的企业宣传片制作公司

如果经费许可，最好由专业的企业宣传片制作公司来拍片，因为这些公司同时拥有既年轻又充满热诚的员工，他们不是在大学传播学院受过训练，就是在地方电视台操练过，而且一个拥有制作影视片各环节的创作部门，是一个宣传片成功的基本保证，因为一个宣传片，不仅涉及到文案的写作，而且涉及到拍摄，灯光，非线性编辑，三维，作曲，合成。如果仅是为了节约成本而随便找一个懂摄像的朋友拍拍，然后到有后期设备的单位，剪剪编编是很难达到您想要的效果的。所以千万不要投入大量的资金去播放廉价的作品。

二、房地产创意宣传片的卖点

1、概念CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段。

2、配套超市、医院、学校。

3、新生活方式绿色家居，环保家居，E生活，生态园，慢调生活，度假式。

4、展商发展商品牌口碑、楼盘设计师、奖项荣誉等。

5、人文环境如：设计师最爱；与某位名人为邻；时尚人群聚居地。

三、房地产创意宣传片制作的误区

实事求是，恰当夸张。

商业性质的创意宣传片本来就是为了盈利，所以略带夸张客户都是可以理解的。只有这样房地产宣传片,既不会引起消费者的反感，也不会是弄虚作假,但是一些开发人员为了达到他们的目的,在房地产宣传片夸大宣传,甚至夸大了很多消费者不能接受这个宣传的程度可能会有一些效果,但真实性和失去尊重客户的损失。最后，它对公司不负责任，这是一种虚假宣传，绝对不是一件好事。